ENEDIS – Chantier de rénovation de l’alimentation électrique rue Alfred de Vigny et rue Mme de Sévigné

Dans le cadre de son plan de rénovation des réseaux, ENEDIS a décidé de remplacer les câbles d’alimentation des habitations de l’ASL Joli Pré et d’une partie de l’ASL Chamfleury.

Sur le plan financier, ces travaux sont intégralement pris en charge par ENEDIS. Seront directement concernés par ces travaux tous les résidents de la rue Alfred de Vigny et ceux habitant au n° 7, n° 8 et n° 10 de la rue Mme de Sévigné. (Cf. plan projet joint)

Ce chantier d’une durée de 4 mois environ devrait débuter au cours du premier semestre 2025. Il se déroulera en deux phases.

La première consiste au terrassement (plusieurs tranchées vont être creusées), à la pose des nouveaux câbles et des différents coffrets. En particulier, en raison de l’application des normes de sécurité, chaque habitation devra être dotée d’un coffret de coupure de l’alimentation électrique en bordure de parcelle. Des coffrets ‘réseau’ permettant d’isoler une ou plusieurs habitations seront également installés le long du trottoir.

Le raccordement des habitations au nouveau réseau sera effectué au cours de la deuxième phase.

A cette occasion, des fouilles pourraient être creusées pour récupérer l’ancien câble.

Début décembre, une équipe du bureau d’étude mandaté par ENEDIS (e.m.o) effectuera du porte à porte pour présenter les travaux à chaque particulier, répondre à leurs interrogations et recueillir leurs remarques. Cet entretien permettra au bureau d’étude de finaliser la rédaction des fiches enquête client pour tous les résidents concernés. Ces dernières comportent les coordonnées du bureau d’étude, d’ENEDIS et du propriétaire, un photomontage de la tranchée qui sera réalisée chez le riverain, le type de coffret qui sera implanté avec ses dimensions, le linéaire de la tranchée par type de revêtement (terre, enrobé…), et le descriptif des travaux (Cf. exemple joint). Ces fiches seront transmises à chaque particulier pour validation avant le début des travaux.

La commission Réseaux est en contact avec les représentants d’ENEDIS, du bureau d’étude et du prestataire en charge de la réalisation de ces travaux. Il leur a été demandé de veiller à minimiser les nuisances vis-à-vis des résidents pendant toute la durée du chantier. En particulier, l’accès aux montées de garage sera préservé, les coupures de courant seront limitées au strict minimum et annoncées à l’avance.

En cas de litige sur les parties privatives, le règlement devra se faire entre le propriétaire et ENEDIS.

Malgré tout, des perturbations inhérentes à ce type de chantier sont inévitables (présence d’engins de chantier, bruit dans la journée, circulation difficile, etc.).

De plus amples informations vous seront communiquées ultérieurement dès qu’elles seront connues.

Le Comité Syndical vous remercie par avance pour votre compréhension.

Le Comité Syndical

PJ(s) : Plan du projet ENEDIS et exemple de Fiche enquête client

Emprise chantier ENEDIS

exemple Fiche Enquête

Nous avons besoin de vous !

Chers Résidents,

Nous avons choisi depuis 50 ans de gérer notre résidence. Cela a permis de ne pas augmenter significativement nos charges et de garder une proximité entre les résidents et leurs besoins. Cela permet également une meilleure réactivité dans la résolution de nos problèmes.

Le Comité Syndical a un rôle essentiel.

Nous avons besoin de nouveaux membres pour donner à notre Comité Syndical, un nouvel élan dont il a besoin

Merci aux 2 résidents qui ont fait acte de candidature pour rejoindre le prochain Comité Syndical.

N’hésitez pas à envoyer votre candidature avant le 28 novembre à l’adresse : president@chamfleury.com .

Nous avons besoin de vous !

Bien à vous,
Olivier Afonso
Président du Comité Syndical

Le Comité Syndical recrute !

Bonjour,

Vous appréciez de vivre dans un environnement agréable et de qualité ? Vous avez un peu de temps disponible ? Des compétences et de l’expérience à partager ?

Venez nous rejoindre au sein du Comité Syndical !

Nous recherchons de nouveaux membres pour piloter l’activité de l’ASL Chamfleury : espaces verts, maintenance des réseaux et des jeux, respect du cahier des charges, gestion et trésorerie, gestion de nouveaux projets (éclairage, réseaux, routes,..).

Vous souhaitez en savoir plus ? N’hésitez pas à nous contacter à l’adresse president@chamfleury.com , nous reviendrons vers vous très vite pour vous renseigner

  • Olivier Afonso, Président
  • Daniel Mitaut, Vice-Président, gardiennage et entretien des jeux
  • Eric Florentin, Vice-Président, entretien des réseaux
  • Marie-Aline Guibaudet, Secrétaire
  • Nicole Delion, Espaces verts
  • Marie-Aline Guibaudet, Travaux Privatifs et respect du cahier des charges
  • François Le Maistre, Trésorier

 

Les candidatures doivent être envoyées avant le 28 Novembre 2024.

Bien à vous,
Olivier Afonso
Président du Comité Syndical

 

Assemblée Générale Extraordinaire reportée

Chers Résidents,

Nous vous informons que l’Assemblée Générale Extraordinaire a dû être malheureusement reportée.

Le syndic Loiselet Daigremont et le Comité Syndical ont fait tout leur possible pour que cette Assemblée Générale Extraordinaire soit tenue.

En effet, en plus de la convocation envoyée par lettre recommandée ou adressée par mail aux résidents, nous avons créé une information sur notre site www.chamfleury.com et déposé une note de rappel dans les boites aux lettres de toutes les maisons. Le Comité Syndical, les personnes qui se sont déplacées ou ont données leur pouvoir ne comprennent pas cette indifférence à la vie de la résidence des propriétaires non représentés puisque nous devions délibérer et prendre des décisions importantes concernant la gestion de notre copropriété.

Bien que nous ayons atteint le quorum nécessaire grâce à la mobilisation des Résidents présents qui ont obtenu par SMS les pouvoirs manquants, il existait un risque réel de contestation de notre Assemblée Générale.

Les Résidents absents qui ont transmis leur pouvoir par SMS, devaient confirmer par mail et le soir même à notre syndic leur décision. Nous n’avions pas l’assurance que cela allait être le cas.

Dans un autre temps nous aurions pris ce risque mais aujourd’hui, dans notre résidence, nous avons des procéduriers. L’esprit n’est plus le même et cela nous oblige à être irréprochable en particulier notre syndic Loiselet Daigremont. Pour rappel, si une Assemblée est annulée notamment par suite d’un manquement des documents obligatoires, la responsabilité de Loiselet Daigremont peut être engagée.

Nous sommes une résidence régie par un Cahier des Charges et des statuts que le Comité Syndical essaye de faire évoluer pour moins de lourdeur et pour aller dans le sens des nouvelles technologies en un mot : vous simplifier la vie. Nous avons mis en place le vote électronique pour aller plus vite et être incontestable dans les prises de décisions. Nous réfléchissons à l’envoi du rapport moral avec la convocation pour éviter une présentation trop longue et réduire ainsi la durée des assemblées. Pour autant, cela ne peut se faire sans vous.

Le report de cette AG peut couter à notre ASL 6000 euros soit 17€ par maison puisqu’il faudra bien la reprogrammer et sans quorum cette fois-ci comme le précise notre cahier des charges.

Nous allons nous réunir en début de semaine prochaine avec Loiselet Daigremont et travailler sur la reprogrammation de cette AG et regarder ensemble comment limiter le cout de ce report dont nous ne sommes clairement pas responsables.

Le Comité Syndical remercie sincèrement les résidents présents et ceux qui ont donné leur pouvoir.

Cordialement

Olivier Afonso
Président du Comité Syndical

Cimetière : Vos questions – Les réponses de la municipalité

Chers Résidents

Lors de notre Assemblée Générale du lundi 26 février 2024, plusieurs questions sur le nouveau cimetière et sur la servitude de passage ont été posées par des résidents. Plusieurs d’entre eux ont également exprimé leur point que de vue sur ce sujet. En conséquence, la résolution concernant la servitude de passage pour un accès piéton au nouveau cimetière a été ajournée.

Au début de l’été, nous vous avons demandé d’envoyer vos questions ou remarques éventuelles sur le projet du nouveau cimetière et sur les axes d’amélioration souhaités.

Ces éléments ont été transmis au Maire.

Nous venons de recevoir les réponses de la municipalité que vous trouverez ci-joint.

Le Comité Syndical se réunira prochainement pour analyser ces réponses et décider de l’opportunité ou non de représenter en Assemblée Générale, une résolution concernant la servitude de passage pour un accès piéton au nouveau cimetière.

Restant à votre écoute et espérant répondre à vos attentes,

Olivier Afonso
Président de l’ASL de Chamfleury

Courrier réponses ASL Chamfleury