Auteur/autrice : Président de l'ASL de Chamfleury

ATTENTION ! Effondrement de la chaussée devant le 1 rue François Villon !

Chers Résidents,

Suite au signalement par un résident d’un trou important dans la chaussée samedi dernier au niveau du 1 rue François Villon, des mesures de protection ont été prises (balisage et protection par barrières) et l’incident a été remonté aux organismes ad hoc par la commission Réseaux – Maintenance

La SEVESC est intervenue lundi 3 juin 2019 afin de baliser le trou sur la chaussée au niveau de l’avaloir et évaluer les travaux à réaliser en vue de son rebouchage.

Le technicien de la SEVESC a constaté la création d’une cavité provoquée par le ruissellement des eaux pluviales au niveau de l’avaloir.

La commission Réseaux et Maintenance met tout en œuvre pour obtenir  une action rapide de rebouchage et de remise en ordre par la SEVESC en demandant une prise en charge intégrale des travaux.

Dans l’attente, le Comité Syndical vous invite à circuler avec précaution et prudence dans la rue François Villon.

Le Comité Syndical de Chamfleury

 

RENOVATION SECURITAIRE DES BORNES ELECTRIQUES EDF/ ENEDIS INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES

Chers Résidents,

Vous avez constaté que les travaux de rénovation sécuritaire des coffres électriques dans la résidence viennent de commencer.

Au vu du chantier en cours et aux questions que cela suscite, la commission Réseaux-Maintenance apporte des informations complémentaires :

Bornes électriques supplémentaires à sécuriser

A la liste des 24 bornes à sécuriser figurant dans notre communication du 16 mai, ENEDIS vient d’ajouter 3 nouvelles bornes :

Type LOCALISATION
A 14 rue de la Mérantaise
A 4 square Molière
A 3 square Alfred de Musset

Cette liste pourra être complétée en fonction des résultats d’une inspection des autres coffrets et après validation par ENEDIS. Cet ajout éventuel fera l’objet d’une communication sur le site de l’ASL.

Ouverture de la tranchée autour des bornes

L’ouverture d’une fouille autour de la borne est nécessaire pour attendre le réseau électrique enterré à une profondeur de 1m à 1.2m. Comme il est indispensable de rallonger les câbles pour brancher la nouvelle armoire située à côté de l’ancienne et que des hommes doivent travailler en fond de tranchée pour le raccordement, l’ouverture autour de la borne est importante. En fonction des réseaux environnants, des dégagements autour de la borne, de la place nécessaire pour le travail en rotation de la mini-pelle, la fouille ouverte est généralement l’ordre de 3.5 m à 4.5 m de long sur une largeur de 1.8 m à 2 m mais ces dimensions peuvent aller au-delà.

Évacuation des végétaux arrachés autour des bornes

Les végétaux qui ont été arrachés doivent être regroupés en paquets et déposés en bordure de pelouse pour un enlèvement le lundi matin par les déchets verts.
Certains gros végétaux par leurs dimensions ou leur encombrement (grosses souches) ne seront pas enlevés par les déchets verts. A la fin des travaux de terrassement, un ramassage de ces gros végétaux sera organisé.

Les nouvelles bornes électriques ENEDIS

Les nouvelles bornes électriques ENEDIS

Afin de répondre aux normes actuelles, les dimensions des nouvelles bornes ENEDIS sont nettement plus importantes que les anciennes bornes. Elles ne sont plus au ras du sol pour des raisons de sécurité et de tenu dans le temps.

Engazonnement après travaux

Après le remblaiement des tranchées par Eiffage Energie, une entreprise spécialisée Espaces Verts procédera à l’engazonnement de la zone autour de la borne. Compte tenu du planning des travaux, il est raisonnable d’envisager cet engazonnement après la période estivale.

Installation d’une zone de stockage

L’entreprise Eiffage Energie a installé une base vie avec une zone de stockage dans la coulée verte à proximité du 48 avenue Victor Hugo. Des véhicules (camions, fourgons, mini-pelle, etc.) stationnent et circulent dans la résidence et particulièrement autour de la base vie. Merci de redoubler de prudence.

Rappel du numéro d’urgence ENEDIS

En cas de coupure électrique non programmé par ENEDIS, le numéro d’urgence à contacter est : 09 726 750 78 (service gratuit + prix d’appel)

Le Comité Syndical vous remercie pour votre patience et votre compréhension pendant la durée de cet important chantier de sécurisation et de rénovation qui est pris intégralement en charge par ENEDIS.

Cordialement,

Commission Réseaux, Maintenance, Jeux & Mobilier Urbain
commission.reseaux@chamfleury.com

Travaux au 7 rue Mme de Sévigné

Bonjour à tous,

Suite à plusieurs questions de résidents, le Comité Syndical souhaite apporter des précisions concernant des travaux en cours sur une maison modèle EGLANTINE au 7 rue Mme de Sévigné.

Une extension au rez-de-chaussée est en cours de réalisation. Le garage va devenir une pièce à vivre et lui-même sera déporté sur le côté de la maison.

Vous pouvez voir ce même type d’extension juste en face au 8 rue Mme de Sévigné, réalisé il y a une vingtaine d’années.

Après étude, ce projet type a été accepté par le Comité Syndical car il répond à ce que demande le Cahier des Charges au niveau des distances :

  • 3.1.3.1.2 – Les constructions nouvelles devront se situer à une distance des limites séparatives au moins égale à la moitié de leur hauteur avec un minimum de 2m50. Ce minimum est porté à 5 mètres si la façade ou le pignon en regard de la limite comporte des baies d’éclairement.

Seules les huit maisons modèle EGLANTINE, dont les pignons se font face de chaque côté de l’avenue Victor Hugo, peuvent bénéficier de cette éventuelle extension en raison du respect de la distance obligatoire.

Cordialement.

Commission Cahier des Charges et Travaux Privatifs
commission.travauxprivatifs@chamfleury.com

 

Projet de construction au sein du parc Maurice Laure

Chers Résidents,

Le Comité Syndical a été sollicité par un groupe de riverains de Chamfleury proches du parc Maurice Laure afin de relayer sur le site internet de notre ASL le texte d’une pétition s’élevant contre la construction d’un bâtiment sportif de 8 mètres de haut au sein de ce parc destiné à 2 terrains de padel.

Comme le Comité Syndical a su défendre les intérêts des riverains de la rue Alfred de Vigny lors de la construction par le groupe Arcade des bâtiments situés en face, ou comme il a défendu la sécurisation de la rue de la Mérantaise pour la sécurité des riverains ainsi que des passants allant du Centre Commercial de la Mérantaise vers Chamfleury, un de nos membres a proposé de répondre favorablement à la demande des riverains du parc Maurice Laure et de relayer cette pétition.

Pour répondre à cette demande, le Président a procédé à un vote du Comité Syndical après que chaque membre ait pris connaissance du contenu de la pétition.

Suite au résultat de ce vote, il a donc été décidé d’accéder à la demande des riverains du parc Maurice Laure et de relayer cette pétition que vous trouverez en Pièce Jointe.

Pétition Padels

Cordialement
Le Comité Syndical de Chamfleury

RENOVATION SECURITAIRE DES BORNES ELECTRIQUES EDF/ENEDIS

Chers Résidents,

La résidence Chamfleury dispose de deux réseaux électriques bien séparés :

  • Le réseau éclairage voirie qui est le réseau sur lequel les nouveaux lampadaires ont été branchés. Ce réseau nous appartient et son entretien est à la charge de notre copropriété.
  • Le réseau domestique qui alimente en électricité nos maisons. Ce réseau appartient à EDF/ENEDIS et l’entretien et la rénovation sont à la charge d’ENEDIS.


Intervention d’urgence sur le réseau domestique par ENEDIS

Ce réseau domestique nécessite une importante remise à niveau sécuritaire qui se fera par le remplacement d’un certain nombre de bornes électrique (24 recensées à ce jour avec possibilité de complément validé par ENEDIS). Des nouvelles armoires répondant aux nouvelles normes seront installées sensiblement à la même place que les bornes actuelles.

Trois types de bornes ont été installés depuis l’origine de la résidence. Elles sont pour la plupart sur les parties privatives.

Les travaux

Les travaux de remplacement commencent le jeudi 16 mai et la durée estimée du chantier est de 3 mois. 

ENEDIS a confié les travaux à l’entreprise Eiffage Energie.

La première phase des travaux consiste en un travail de terrassement autour de la borne pour accéder aux câbles d’alimentation enterrés. Un repérage des réseaux est obligatoire. C’est pour cette raison que des marquages de différentes couleurs seront effectués autour du coffret à remplacer.

La deuxième phase procède à la mise en place et au scellement de la nouvelle armoire.

Au cours de la troisième phase, le basculement électrique est fait entre les armoires. Cette phase nécessite une ou plusieurs coupures électriques de l’ordre d’une demi- journée dans les zones concernées. ENEDIS préviendra les résidents de façon individuelle 24h à 48h avant les coupures.

Pour effectuer les travaux de terrassement, l’entreprise sera obligée de procéder à un enlèvement des végétaux autour des bornes concernées et s’engage à réengazonner. En revanche, elle ne procédera pas au remplacement des végétaux arrachés (arbustes, haies..). Si le résident souhaite récupérer des plantations pour les remettre à un autre emplacement, l’entreprise sera en mesure de les déposer de côté mais ne possédera pas à la replantation. Les autres végétaux arrachés devront être mis en bordure de pelouse pour l’enlèvement des déchets verts du lundi matin.

Le Comité Syndical rappelle que conformément à la règlementation en vigueur relative aux servitudes, un accès libre et dégagé autour des nouvelles armoires doit être impérativement maintenu après les travaux pour permettre les interventions d’urgence et éviter l’envahissement par les racines qui ont été une des causes des pannes électriques récentes.

Liste des bornes concernées à ce jour


Ce chantier ENEDIS nécessitera des terrassements importants. Les fouilles ouvertes seront protégées par des barrières de sécurité.

D’avance merci à tous les résidents de circuler avec prudence dans la résidence compte tenu que des camions et des engins de chantier seront appeler à se déplacer et stationner dans nos rues.

P.S. : L’information ci-dessus est totalement indépendante des deux communications d’avril 2019 sur notre site web et qui concernaient le renouvellement du réseau gaz dans la partie nord de l’avenue Victor Hugo, travaux programmés par GRDF en septembre 2019.

Cordialement
Commission Réseaux, Maintenance, Jeux & Mobilier Urbain
commission.reseaux@chamfleury.com