Auteur/autrice : Nicole Delion

51ème Assemblée Générale Ordinaire de l’ASL Chamfleury – Organisation-

Chers Résidents,

Cette année, la tenue de la 51ème Assemblée Générale de l’Association Syndicale Libre de Chamfleury sera particulière en raison de l’épidémie de Covid-19 et des interdictions de regroupement qu’elle entraine.

Comme le permet la loi Elan depuis le 2 juillet 2020 et en accord avec le Comité Syndical le vote par correspondance sera organisé pour la totalité des copropriétaires par voie électronique ou postale sous la responsabilité du Cabinet Loiselet & Daigremont.

Toutefois, pour vous permettre de poser des questions sur les points portés à l’ordre du jour, nous organiserons une réunion débat, sans vote, en visioconférence. Les personnes ne disposant pas de connexion internet pourront se rapprocher de leur voisin ou ami pour leur transmettre leurs questions.

Voici le calendrier mis en place pour l’organisation de l’Assemblée Générale du 3 DECEMBRE 2020 :

          • Lundi 16 novembre 2020:
            • Envoi de la convocation avec un formulaire de vote par correspondance accompagné d’une note explicative
            • Mise en ligne sur le site de l’ASL Chamfleury du rapport moral et des documents financiers : www.chamfleury.com
            • Diffusion des mêmes documents dans les boîtes aux lettres des personnes ne disposant pas de connexion Internet
          • Samedi 21 novembre 2020de 16h à 18h :
            • Réunion débat en visioconférence, sans vote, avec les Responsables d’activités et moi-même. Le lien de connexion vous sera indiqué dans la note explicative adressée par le Cabinet Loiselet avec la convocation.
          • Samedi 28 novembre 2020 : date limite d’envoi du formulaire de vote par correspondance
          • JEUDI 3 DECEMBRE 2020  ASSEMBLEE GENERALE :
          •  Validation des résultats du vote par correspondance par le bureau de l’Assemblée désigné en     Comité  Syndical dans les locaux du Cabinet Loiselet & Daigremont : Nicole Delion, Marie-Aline Guibaudet et Daniel Mitaut

        Comme chaque année, plusieurs sièges sont à pourvoir au Comité Syndical pour un mandat de 3ans. Si vous êtes intéressés, merci de vous faire connaître, avant le jeudi 5 novembre 2020, afin de porter vos noms sur l’ordre du jour et le formulaire de vote par correspondance.
        Nous recherchons en particulier une personne pour animer le site internet de l’ASL de Chamfleury et en assurer le maintien et sa mise à jour. Cette personne aura également la charge de dispatcher, auprès des différents responsables, les messages reçus via le site de l’ASL Chamfleury.
        Les candidatures sont à adresser de préférence via le site Chamfleury : www.chamfleury.com ou à déposer au 3 av. Victor Hugo, avant le 5 novembre 2020.

        Bien cordialement

        Nicole Delion
        Présidente de l’ASL Chamfleury

Chantier ENEDIS de rénovation du réseau électrique Haute tension dans la Résidence.

Chers Résidents,

Nous venons d’apprendre que la société ENEDIS va réaliser des travaux conséquents dans notre Résidence.
Ils s’inscrivent dans le cadre de la rénovation et du renforcement du réseau électrique Haute tension reliant la Vallée de Chevreuse au plateau de St Quentin en Yvelines.
Les câbles électriques reliant les différents transformateurs ont plus de 40 ans et du fait de l’accroissement de la demande énergétique ces derniers ne supporteraient pas l’acheminement d’un courant de plus haute intensité.
Après avoir effectué des travaux dans les différents villages de la vallée, le chantier arrive à nos portes par le rond-point du Saut du Loup.

Ce chantier va concerner la rue de Port-Royal, la rue Simone Veil, la rue  Arthur Rimbaud, la partie sud de l’avenue Victor Hugo (du n°1 au n° 50) et une partie de la rue de la Mérantaise (du n°18 au n°32)
Ces travaux consistent à remplacer tous les câbles haute tension reliant les transformateurs dans le périmètre de notre Résidence.
Les travaux devraient s’étaler sur deux mois environ et commencer avant les vacances scolaires de la Toussaint.
Il ne devrait pas y avoir de coupures de courant pendant les travaux.
Dans le cas contraire, elles seraient annoncées aux résidents par ENEDIS.
Les parties privatives ne devraient pas être affectées par ce chantier important.

Des géomètres effectuent actuellement le repérage des réseaux sensibles et un huissier va passer mercredi  7 octobre 2020 dans la Résidence pour établir un constat avant travaux.                

Une base vie va être installée dans la Coulée verte.

Un cahier des charges listant les conditions générales à respecter par les entreprises dans notre Résidence a été transmis à ENEDIS et aux entreprises en charge de la maitrise d’œuvre (SVL Energie) et de la réalisation du chantier (INCREMENT).
Votre comité syndical est en contact avec les représentants de ces entreprises et veille à minimiser l’impact de ces travaux ordonnés par ENEDIS sur la vie courante des résidents.
Malgré tout, des perturbations inhérentes à ce type de chantier sont inévitables (présence d’engins de chantier, bruit dans la journée, circulation difficile, etc.).
De plus amples informations vous seront communiquées ultérieurement dès qu’elles seront connues.

Enfin, indépendamment du chantier précédent, la communauté d’agglomérations de St Quentin en Yvelines, en liaison avec la mairie de Voisins, vient de nous informer qu’elle a décidé de refaire la chaussée de la rue de Port-Royal depuis le rond-point du Saut du Loup jusqu’à la rue Blaise Pascal.

Ces travaux sont prévus pendant les vacances scolaires de la Toussaint et devraient durer une semaine environ.
Des perturbations de la circulation sont à prévoir…

Bien que l’ensemble de ces travaux ne soit pas à la charge de l’ASL, nous regrettons le manque voire même l’absence de coordination entre les différents acteurs (GRDF, ENEDIS, collectivités territoriales, etc.)responsables de chantiers conséquents.

Le comité syndical vous remercie par avance pour votre compréhension.

Le Comité Syndical.

Recrudescence des incivilités dans la Résidence

Depuis la fin du confinement, le Conseil Syndical a été alerté concernant des incivilités répétitives dans la résidence. Un rappel du cahier des charges sur certains points parait donc nécessaire pour préserver la tranquillité de Chamfleury et entretenir des relations de bon voisinage.

  • Les chiens

Nous constatons que de plus en plus de chiens sont en liberté dans la résidence et particulièrement dans la coulée verte.
Le cahier des charges précise :
« Les chiens seront obligatoirement tenus en laisse sur la voirie et sur les parties communes » Nous allons mettre en place une signalisation adaptée dans toute la résidence pour rappeler ce point.
De même, il est précisé que « les déjections canines doivent être nettoyées immédiatement par les propriétaires des chiens ». Dans le cas contraire, que faire devant un tel comportement ? Le premier réflexe consiste certainement à demander au propriétaire du chien de nettoyer.

  • Les nuisances sonores

– L’utilisation des tondeuses à moteur est autorisée dans les conditions de droit commun fixées annuellement par arrêté préfectoral. Il en est de même pour le matériel de bricolage et de jardinage.
A titre indicatif, les horaires sont :

  • Lundi au vendredi de 8h30 à 12h et de 14h à 19h30
  • Samedi de 9h à 12h et de 15h à 19h
  • Dimanche et jours fériés de 10h à 12h

Les horaires ci-dessus ne sont pas applicables aux activités professionnelles (paysagistes, travaux dans les maisons, chantiers…) qui disposent de plages horaires plus larges.

– « L’utilisation des appareils de reproduction des sons n’est admis que dans la mesure où cet usage ne gêne pas les propriétaires voisins ». Merci de bien vouloir respecter cette consigne de bon voisinage. Pour rappel, l’ASL n’a pas vocation à traiter les problèmes de voisinage, ceux-ci devant être réglés dans le cadre de relations cordiales à maintenir entre Résidents

– « Les enfants peuvent s’amuser et jouer dans le lotissement, cependant les parents doivent veiller à ce qu’ils ne se livrent pas à des jeux trop bruyants ou alors à une distance raisonnable des habitations ».  Nous voulons aussi rappeler aux parents que les rues de la résidence ne sont pas des aires de jeu et que le danger est grand à laisser jouer les enfants dans la rue. Ceci est particulièrement vrai dans les virages où vous avez remarqué que certains livreurs en camionnette ne respectent pas la limitation de vitesse (30 km/h)

  • Les nuisances visuelles – Les déchets et les détritus

Des résidents nous signalent régulièrement un manque de civisme en constatant que des déchets ou des matériaux sont jetés à même le sol, sur les pelouses devant les maisons ou même sur les montées de garage.
Rappel concernant les poubelles : « Les conteneurs à ordures, les déchets verts, seront sortis peu de temps avant la collecte et au plus tôt la veille au soir. Les conteneurs seront retirés, hors de vue de la voirie, dès que possible après la collecte et au plus tard le soir même »
Pour garder le caractère résidentiel de Chamfleury, il appartient à chacun d’avoir un comportement responsable et nous vous rappelons que tout le long de la coulée verte des corbeilles à ordures ont été installées pour les promeneurs.

Voici la période estivale où nous allons vivre dehors et dans nos jardins : Merci de respecter et faire respecter les consignes ci-dessus pour que l’été soit une période agréable pour tous.

La Commission Sécurité

Sécurité pendant la période estivale

Chers résidents,

Pendant la période de confinement, nous avons décidé de suspendre les rondes de gardiennage et nous n’avons pas eu connaissance d’incident. Depuis la levée progressive du confinement, des nuisances dans la coulée verte et des tentatives de vol nous ont été signalées. Pour ces raisons, nous avons décidé depuis le début du mois juin de réactiver les rondes de la société de gardiennage et nous les maintiendrons pendant la période estivale.

Notre prestataire sécurité, la société SPG, a un programme de rondes de jour comme de nuit mais il n’a pas pour mission la surveillance systématique de chaque maison. Nous vous recommandons donc d’être particulièrement vigilants et de prendre toutes les mesures de sécurité nécessaires en cas d’absence.

Une de ces mesures passe par une déclaration auprès de la Police Municipale qui propose aux Vicinois de surveiller leur habitation pendant leur absence. Pour s’inscrire : remplissez le formulaire sur le site de la Mairie : (http://www.voisins78.fr/demarches/civisme-securite/operation-tranquilite-vacances) et déposez le cinq jours minimum avant votre départ à la Police Municipale ou dans la boîte aux lettres de la Mairie.  Vous pouvez également compléter la demande en ligne. Ce service est rendu gratuitement.

Au-delà, n’hésitez pas à signaler à la Police Nationale (17) toute personne ou véhicule qui vous semblerait suspect. Si vous êtes victime d’un cambriolage, tentative ou d’actes d’incivilités, nous vous recommandons vivement de déposer une plainte auprès du commissariat.

La société SPG nous a signalé des incivilités (bouteilles cassées, papiers divers, détérioration de mobilier urbain, tapage nocturne) en particulier dans la coulée verte près des aires de jeux. Les riverains se plaignant de nuisances sonores au-delà de 22 heure, nous demandons aux parents une vigilance accrue quant aux sorties nocturnes et bruyantes de leurs pré-adolescents et adolescents.

Enfin, et afin que le Comité syndical puisse agir auprès de la municipalité et de la police, nous vous remercions de nous tenir informés de tout problème d’incivilité ou de sécurité à travers l’adresse email suivante : commission.securite@chamfleury.com

Belles vacances à tous et une pensée spéciale à toutes les personnes qui travailleront cet été.

Commission Sécurité

Perturbation de la circulation et du stationnement pendant les travaux d’enrobé Avenue Victor Hugo

Chers Résidents,

Comme mentionné dans l’annonce du 17 mai 2020, la société EIFFAGE va faire effectuer la remise en état de la chaussée à partir du lundi 25 mai 2020.

Ces travaux de découpes du revêtement existant, de rabotage des tranchées et de pose des enrobés vont s’étaler sur trois jours et commenceront le matin dès 7h30

Durant cette période de nombreux engins de chantier seront en activité au niveau des tranchées et la circulation des véhicules sera très perturbée voire même occasionnellement coupée par endroit le long de la partie nord de l’avenue Victor Hugo.

A la demande de GRDF et d’EIFFAGE :

Aucun véhicule ne doit stationner sur les deux côtés de la chaussée dans la zone du chantier dès le DIMANCHE SOIR 24 mai 2020. 

Les véhicules devront être garés dans les garages ou sur les montées de garage.

Les résidents habitant la partie nord de la résidence pourraient rencontrer des difficultés ponctuelles pour sortir de chez eux avec leurs véhicules pendant les travaux et doivent par conséquent en tenir compte.

L’ensemble des résidents est également invité à éviter d’emprunter cet axe avec leurs véhicules pendant les travaux.

La commission Réseaux-Maintenance vous remercie pour votre compréhension et vous souhaite un bon week-end.